Mejora tu anuncio y consigue más reservas.
La temporada de fin de año está cerca y es en estos momentos cuando los viajeros empiezan a concretar sus vacaciones. Ahora más que nunca es importante que tu alojamiento sea el más atractivo para los usuarios.
En RenteyViaje.com queremos que obtengas de tu propiedad de vacaciones el máximo potencial. Hemos notado que muchas de las propiedades vacacionales que se anuncian en la web se están promocionando de una manera que no es óptima y por lo tanto no genera confianza en los viajeros que desean alquilar una propiedad vacacional. Desde RenteyViaje.com queremos acompañar a los propietarios en la comercialización de sus propiedades, es por eso que te damos una serie de consejos para optimizar tu anuncio y asi puedas obtener más reservaciones de los viajeros.
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Agrega fotografías a tu anuncio de forma ilimitada |
En RenteyViaje.com puedes agregar fotografías de tu alojamiento sin límites. La relación es clara: pocas fotos, pocas reservas. La galería fotográfica es una de las partes del anuncio más vistas por los viajeros y es conveniente que tengas muchas fotos y muy variadas. Nosotros recomendamos por lo menos 10 fotos por anuncio.
Para mejorar la calidad de tus fotos te podemos recomendar unas líneas básicas: haz fotos en días soleados, idealmente con "luz dorada" (inicio y final del día). Los interiores con toda la luz natural posible y las luces encendidas para dar sensación de lugar acogedor. Para hacer que una estancia parezca más espaciosa, puedes hacer la fotografía desde lo alto de una silla. Puedes ver más consejos (en inglés).
Asegúrate de tener una foto de cada una de las etiquetas que te ofrece RenteyViaje.com (terraza, jardín, exterior de la casa, piscina, vistas, etc.). De esta forma tu alojamiento tendrá más posibilidades de aparecer en el buscador por fotos. |
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Mantén actualizado el calendario de disponibilidad de tu propiedad |
Actualizando el calendario de disponibilidad de la propiedad vacacional conseguirás que los usuarios únicamente te contacten preguntando por las fechas libres (sabemos de muchos propietarios que se ven apabullados ante numerosas solicitudes para el mismo periodo de tiempo). Además mejorará la posición y aparición del alojamiento en los resultados de búsqueda, debido a que las búsquedas por fechas de llegada y salida se basan en este parámetro.
El calendario actualizado le dá una información muy valiosa al viajero (no es lo mismo ver un calendario actualizado al día de hoy que actualizado hace 31 días).
Los anuncios con calendarios que tienen 30 días sin actualizarse serán marcados con una etiqueta que le indicará al viajero "El calendario no se ha actualizado hace 30 dias". Por lo tanto, aunque no tengas ninguna fecha ocupada que agregar a tu calendario de disponibilidad no dejes de actualizarlo con regularidad. |
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Incluye los precios de tu alojamiento en las tablas de precios |
Ahora más que nunca los viajeros están muy atentos de cuánto les costará sus vacaciones y sus búsquedas irán acorde a su poder adquisitivo.
Si no agregas los precios en las tablas, tu alojamiento no aparecerá en las búsquedas por precios que hagan los viajeros. Puedes agregar precios para todas las fechas del año o temporadas que quieras (temporada baja, temporada alta, puentes, Navidad, Semana Santa...), así como para todos los periodos de vacaciones: precio por noche, por fin de semana, por semana, por mes.. |
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Cuida las descripciones de tu alojamiento |
En Renteyviaje.com no tienes límite de texto para incluir en el anuncio de tu alojamiento, sin embargo, te recomendamos que aportes descripciones útiles para el viajero. Prioriza la información sobre tu alojamiento. Lo más importante que quieras comunicar a los viajeros (las increíbles vistas, la distancia a la playa, la característica principal, etc...) debe ser lo primero que debes comentar en las descripciones, dejando "actividades" y "alrededores" para el final.
Aprovécha la descripción corta de tu alojamiento. Es la que aparece en los listados de resultados y con la que puedes llamar la atención del viajero; no es lo mismo "Casa Grande con Lindas Vistas a la Playa" que "Casa con 2 habitaciones y 1 baño". |
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Las opiniones de tus inquilinos son tus mejores aliadas |
Cuando buscamos información de una casa de vacaciones nos gusta mucho observar cómo fue la experiencia de otros viajeros. Estas opiniones nos sirven para imaginar cómo será nuestra estancia así como para dar más credibilidad al alojamiento.
Te recomendamos solicitar una opinión objetiva a los inquilinos. Si el trato y el alojamiento fueron buenos, los comentarios serán positivos y bien valorados. Puedes solicitarles que opinen en el momento en que te devuelven las llaves o (si tienes su e-mail) posteriormente con un correo electrónico.
En RenteyViaje.com se muestran el número de opiniones de un alojamiento tanto en su anuncio como en los listados de resultados. Además se permite ordenar los listados de resultados de búsqueda por su valoración. |
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Adjunta la dirección exacta de tu alojamiento y hazla visible |
Le servirá al viajero para localizar tu casa en el mapa de forma más fácil y hacerse una idea de las rutas, ciudades cercanas, distancias a la playa, al centro de la ciudad, etc.
Por otra parte, a ti te servirá para darle mayor visibilidad a tu alojamiento en la búsqueda por mapa. Si no has configurado este parámetro, no aparecerás en los resultados de busqueda por mapa. |
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Responde rápidamente a los e-mails de los viajeros |
| Intenta responder a todas las solicitudes (aunque sean para unas fechas que ya tienes ocupadas). El viajero se lleva una mala impresión cuando no recibe respuesta por parte del propietario. Además, respondiendo rápidamente, mejorarás tu indicador de respuesta y velocidad "Responde antes de 24 horas". RenteyViaje.com recompensa a lo propietarios que responden rápidamente permitiendo encontrar anuncios por este parámetro. |
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Revisa las características de tu anuncio |
| Hemos incluido nuevas caracteristicas últimamente (lavadora, plancha, cafetera, zona nudista, turismo familiar, zona de bares, ..) y todas estas características pueden ser filtro de búsqueda por parte de los usuarios. Revisa y actualiza las características que tenga tu alojamiento. |
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Verifica la dirección de tu alojamiento |
Ofrecer confianza al viajero es fundamental. Para ello, lo mejor es que verifiques la dirección de tu alojamiento. Hemos diseñado un método muy sencillo y económico para realizar el procedimiento (puedes ver las instrucciones en tu panel de propietario): Una vez se hallas verificado la direccion correctamente, a partir de ese momento tu anuncio contará con el mensaje "Verificado por dirección" y se incrementará el nivel de confianza de tu propiedad.
Si además llevas más de 12 meses anunciando alojamientos en RenteyViaje.com, incrementaremos el nivel de confianza con el mensaje "Verificado por antigüedad y dirección". |
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Posiciona mejor tu anuncio dentro del listado total de anuncios. |
| Muestra tu Propiedad de Vacaciones en las páginas más concurridas del portal RenteyViaje.com permitiendo destacarla y obtener mejores opciones de ser vista por los viajeros. Estas páginas incluyen la página de inicio, buscar un alquiler y todas las páginas de resultados de cualquier búsqueda por destino turistico, ver cómo posicionar tu anuncio. |
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Usa las redes sociales como Facebook, Twitter... |
En tu anuncio verás enlaces como este  , este  ,este  o este  que sirven para que compartas tu anuncio con tus amigos y conocidos en Facebook, Twitter, Google o por email.
Puedes visualizar tu anuncio en Facebook con descripción y fotografía para compartirla con tus amigos y conocidos.
Cuando una persona hace click en "Me gusta", su página consigue visibilidad adicional en Facebook. Al recibir una opinión de un usuario, los viajeros tendrán más confianza en su anuncio, lo que incrementará el número de consultas recibidas.
Además, los anuncios más compartidos en Facebook por nuestros usuarios aparecen en el Home de RenteyViaje.com. Por lo tanto, si te aseguras de que muchos usuarios compartan tu anuncio crecerá la visibilidad de tu alojamiento. |
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Pide a tus clientes utilizar la aplicación de RenteyViaje.com para Móbiles |
En la actualidad, los viajeros utilizan cada vez más los telefonos inteligentes(smartphones) para conectarse a internet , a las redes sociales, recibir y enviar correos, como un organizador personal, entre varias cosas más. RenteyViaje.com tiene disponible la aplicación para SmartPhones con sistema operativo Android  , con el fin de capturar todo este mercado tan importante. La aplicacion la pueden descargar desde el Android Market de manera gratuita para ser instalada en sus dispositivos mobiles. Con ella los viajeros podrán: Buscar Propiedades por destino , ordenar listados, ver calendario de disponibilidad de cada anuncio, fotos, caracteristicas, tarifas, ver comentarios, permite realizar peticiones con el propietario, compartir y mucho más, todo desde su SmartPhone!. Próximamente tambien estarán disponibles las versiones para iPhone y Microsoft. |
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Evita los siguientes errores comúnmente cometidos por los propietarios de alquileres de vacaciones: |
Información de la propiedad inadecuada
Recuerda que tus huéspedes te están dando un voto de confianza al reservar una propiedad que nunca antes han visto. Ofrece tanta información útil como sea posible en la descripción de la propiedad para ayudar a los viajeros a tomar la decisión correcta. En RenteyViaje.com te ofrecemos todas las opciones para que puedas comunicar al viajero toda la información requerida y necesaria.
Pocas fotografías
La gente es muy visual y les gusta ver que es lo que van a recibir a cambio de su dinero. No resulta sorprendente que las propiedades con 8-14 fotografías reciban más consultas que las propiedades que solo tiene 4 o menos. Asegúrate de escoger fotografías de tu propiedad que sean atractivas y centra cada fotografía en una habitación diferente o una característica diferente de tu propiedad.
No tener los calendarios de disponibilidad al día
Esto dificulta que los viajeros reserven tu propiedad si tienen fechas específicas en mente. Además si actualizas tu calendario de disponibilidad una vez a la semana automáticamente te premiaremos ubicando tu anuncio en los resultados de búsqueda por "Calendario Actualizado".
No mostrar las tarifas de alquiler
La gente toma su decisión de compra basándose en el precio. Muestra tarifas de alquiler claras para que los viajeros puedan decidir si les interesa o no tu propiedad. Lo ideal sería mostrar las tarifas de alquiler por todo el año. Esto permitirá a los viajeros hacer las reservas con antelación.
Propiedad en la categoría incorrecta
Cuando crees y edites tu anuncio asegúrate de marcar las casillas que mejor describan las características de tu propiedad y ubicación. Marcando tu casa correctamente permitirá que se muestre en los resultados filtrados de búsqueda correctos cuando los viajeros filtren los resultados según sus requerimientos.
Respuestas lentas
Ahora que reservar una habitación de un hotel de manera online se hace en cuestión de minutos, los viajeros esperan un servicio rápido y eficiente. Debes realizar una investigación de tus inquilinos para asegurarse de que son los huéspedes adecuados para tu casa de vacaciones, pero evita crearles frustación haciendoles esperar demasiado.
Mala ortografía, gramática y puntuación
Esto perjudica tu profesionalidad y disuade a los viajeros de alquilar tu propiedad.
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